小米退掉的总部地块变身豪宅:开盘就售罄 卖了超70亿

5月11日，位于上海徐汇滨江的“全国单价地王”项目——绿城“潮鸣东方”正式开盘，120套房源当天售罄，总房款达69.88亿元。

项目户型面积为285至585平方米，备案均价约19.5万元/平方米，其中6套顶层复式总价超亿元，最贵一套近1.54亿元，最低总价也在4000万元以上。

绿城自2024年8月摘地至今，仅用9个月实现开盘销售。

该地块原为小米总部用地，退还后调整为住宅用途，起始楼面价达10.1万元/平方米，最终绿城以13.1万元/平方米夺得，刷新国内住宅地价纪录。

为尽快推进，该项目拿地隔日即进场施工，四个月完成桩基工程，年底组建销售团队。今年“五一”前夕取得预售证，一次性推出全部房源，迅速“日光”。

潮鸣东方的热销再次印证上海豪宅市场的韧性。继去年“中海顺昌玖里”单日售出近200亿元后，上海高端住宅持续活跃。

数据显示，今年4月，上海总价千万元以上的中高端住宅成交占比已达25.7%。