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小议次贷危机如何雷倒4T
2008-11-21
作者: 丿mtar灬漂流获得积分: Z (注册用户才能获得积分)

  受次贷危机所累,赞助撤资,4T被迫解散,我们不禁要问,次贷危机为何发生,又是如何影响到地球另一面的中国,下面我用最平白的语言解释下次贷危机发生的前因后果。

  次贷危机发生的源头要上溯到美国前任**克林顿,克林顿在任时期 对经济发展采取了宽松的政策,各行业中最关键的房地产行业,迎来了蓬勃的春天。首先是房地产商们为了扩大规模、增加收益,通过电视、报纸、网络等等大肆宣传房地产市场美好的发展前景,鼓动人们买房。在第一波涨潮到来之际,有钱人将房地产作为主要的投资方向,投入了大笔的资金,买房的人多了,房子就紧俏,房价就不停的上涨。待有钱人掏干腰包 房地产商瞄向了中产阶级。于是,中产家庭拿出积蓄,投入买房大潮中,房价继续上涨。

  等到中产阶级被搜刮待尽,房地产商急了,找不到有能力买房的人了。为了将目前火爆的场面维持下去,挣更多的钱,他们将心思用在了穷人身上。别看美国是世界上最发达的国家,穷人可一点都不少。如果能把他们忽悠进来买房,将是多么大的市场啊。但是这些穷人都生活在**提供的廉租屋里,连生活都成问题,拿什么买房子呢?

  于是,房地产商出台了一系列利好政策,不是没钱买房吗?我允许你按揭,并且降低首付,由百分之五十降到百分之四十,最后到百分之十。怎么?百分之十也没有?哎!算了,只要你想买,只要你敢买,首付我帮你给,两年以后还我就行,穷人一听,愣了,还有这等好事?空手得一套房子,而且还在不断增值,两年以后万一我挣到钱了,把首付还了,即使没挣到也没问题,房价涨得这么厉害,把房子卖了不是净赚一笔吗?于是, 穷人也开始大批的买房。

  鼓动穷人买房的是房地产商,垫付房款的却是银行,这些穷人还款能力低,而且几乎没有信用保证,这样收回难度大的贷款就是所谓的次级贷款,简称次贷。银行承担了巨大的风险,于是,不得不想办法将风险转移。 目前最常用的方法,也是银行通用的方法是,将这些贷款发行成债券。 可是这些债券同样风险很高啊,根本就不好卖,怎么办呢?银行将投资机构(如雷曼兄弟)拉下了水。

  在美国,有很多的投资机构,而且大多数是私人的,他们什么钱都敢赚。换句话说,就是赌博,甘愿为高收益承担高风险。银行将债券卖给他们以后,暗地里庆幸,终于有人顶替他们当冤大头了。可是,随着房价的不断攀升,这些投资机构都赚的盆满钵满,银行肠子都悔青了,为了分一杯羹,他们发行了针对投资机构的险种,不是风险高吗?你买我的保险,风险就降低了啊,这些投资机构听到这个消息,都快喜极而泣了,赶紧买了银行的保险。

  现在看来,似乎房地产商、买房者、银行、投资机构都赚钱了,多么美好的局面啊。如果穷人的首付永远不用还,买房子的人越来越多,那么 房价是可以一直涨下去的。

  可惜,现实就是现实,两年之后,还款期到了。两年前,银行赌这些穷人能发财,实际上,穷人仍然是穷人,根本拿不出钱还贷,怎么办呢?穷人不急,当初不是想好了吗?没有挣到钱就把房子卖了啊。于是,大批的穷人开始卖房子,我们远比他们清楚,有钱人和中产阶级,对房子的需求已经饱和,而穷人呢?全部在卖房子,市场没有需求了,供货量却不断的上涨。于是,房价开始大幅度的下跌,这时候银行束手无策,又不能把房子拿回来,拿回来也卖不出去啊,况且价格还在不断的下跌。于是,银行开始急剧的亏损,买了债券的投资机构,也难逃恶运。这时候,经济危机彻底露出了它狰狞的面容。

  次贷危机的后果主要有2点,1是由于买房巨大的开销,人们购买其他商品的能力降低,这些行业生产的商品大量积压,无奈只能缩小生产规模 并裁减员工。于是,大批人失业;2房价上涨将直接带动许多虚假经济指标上浮,这样生产原材料的价格也不断的上涨。于是,以各类原材料为生产原料的企业倒闭。

  4T的赞助商主要经营铁矿石,这是一种非常重要的工农业原材料,次贷危机的爆发,对依赖铁矿石的企业产生了致命的打击。于是,4T的赞助撤资,4T也走到了生命的尽头。

  最后希望4T的催哥能尽早找到新的赞助,重整当年强大的4T。



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