家乡互动：拟1.07亿元购买深圳前海华润金融中心2390㎡作办公场地

家乡互动2025年12月3日公告，公司间接全资附属公司家乡未来（买方）于2025年12月3日与深圳润信零零壹管理咨询有限公司（卖方）订立商品房买卖合同，据此，买方同意购买而卖方同意出售该等物业，代价总额为人民币107,496,900元。

该等物业指位于深圳市南山区南头街道的前海华润金融中心T2栋低区一层01、02、03、05、06、07单元，总建筑面积约为2,390平方米。该等物业目前均已租出，而租约将於交付之日前解除，租约解除後，买方无意与承租人订立进一步租约。据董事经作出一切合理查询後所深知、尽悉及确信，承租人及其最终实益拥有人均为独立于公司及其关连人士的第三方。根据卖方所确认，该等物业2023年租金收入为640万元，除税前净利润为85万元，除税后净利润为64万元；2024年租金收入为639万元，除税前净利润为74万元，除税后净利润为63万元。

收购事项的代价总额为人民币107,496,900元，将由买方按以下方式结付：代价总额之10%，即人民币10,749,690元，已於签署商品房买卖合同时作为认购定金支付；代价总额之90%，即人民币96,747,210元须於签署有关收购事项之商品房买卖合同後30日内支付。代价乃卖方与买方按公平磋商後釐定，当中已参考独立物业估值师使用市场法估值後所提供该等物业於2025年9月30日之估值约人民币131,672,800元、该等物业临近区域的可作比较物业的市值及现时物业市场市况。代价将由集团内部资源拨付。该等物业於2025年9月30日的未经审核账面价值为人民币1.64亿元。收购事项预期将於2025年12月31日或之前完成。

买方为一家根据中国法律成立的有限责任公司，主要从事互联网和相关服务。卖方为一家於中国注册成立之有限公司，主要从事商业服务业，据董事经作出一切合理查询後所深知、尽悉及确信，卖方及其最终实益拥有人均为独立於公司及其关连人士的第三方。

集团拟购置该等物业作为集团在深圳的自用办公场地，以配合集团在该地区长期发展的战略及人员编制的需要。集团目前依赖租赁物业，通过购置自有物业，集团得以锁定长期使用成本，有助于集团的财务规划和资源配置更具前瞻性和稳定性，优化集团的运营设施及资产结构，实现运营资产的保值增值。董事会认为，收购事项属公平合理，符合公司及其股东的整体利益。

由于根据上市规则第14.07条就收购事项计算的一项或多项适用百分比率超过5%，但所有适用百分比率均低於25%，因此收购事项构成本公司之须予披露交易，并须遵守申报及公告规定。