小米退掉的上海总部用地变身豪宅 绿城开盘售罄近70亿

近日，位于上海市徐汇滨江板块的“绿城潮鸣东方”正式开盘，绿城方面官宣该盘120套房源一日售罄，总房款高达69.88亿元。

据悉，该板块被称为“全国单价地王”项目，是此前小米退掉的上海总部用地。

2021年10月，小米以15.5亿元的底价成功摘得上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块，当时的楼面价为31001元/平方米。

小米宣称：将把此地打造为集手机研发、金融、互联网等多业务于一体的上海总部，意图构建一个综合性的产业集群，以此为据点，进一步拓展在华东地区乃至全国的业务版图。

然而，接下来三年时间，拿地后的小米并未动工开发，直至2024年3月，该地块被纳入徐汇区2024年度土地储备计划，土地性质由商办用地调整为住宅用地。

当时的舆论哗然，各种猜测甚嚣尘上。

有人说“小米的资金链出现了问题，无力支撑总部的建设。”也有人猜测“小米的战略方向发生了重大调整，不再执着于在上海打造如此大规模的总部。”

随后小米和徐汇区都进行了澄清：“完全失实、纯属子虚乌有。”

2024年8月，这块备受瞩目的土地迎来正式竞拍，吸引了保利、华润、中海、越秀、招商、宸嘉、绿城等7家房企争抢。

最终经过72轮竞价，绿城以48.048亿元的总价成功摇中该地块，成交楼面价高达131045元/㎡，刷新8年以来楼面单价纪录，成为“全国单价地王”。

据绿城介绍，在此次绿城潮鸣东方出售的120套房源中，最便宜的一套房总价超过4000万元，最贵的一套价格接近1.54亿元，共有6套顶层复式的价格超过一亿元。