人口锐减恐沦为"鬼城" 意大利小镇开始"1欧元"卖房

为应对人口减少、大量房屋无人居住等问题，意大利中部阿布鲁佐大区小镇佩内，即将推出新一批“1欧元”房屋。

购买破旧房屋无需缴纳押金，唯一的要求是买家承诺对房屋进行翻新。

彭内历史悠久，小镇既有中世纪风格建筑，也有文艺复兴时期风格的建筑。第二次世界大战期间，小镇部分建筑被损毁。大量人口随后前往国外或附近大城市工作。如今，小镇居民数量仅有约1200人。在镇长彼得鲁奇看来，这里有“沦为鬼城”的危险。

佩内镇镇长表示，下一批少量房产将很快在未来几周内上市，未来可能还会有更多待售房屋。

这些房屋多为历史悠久的老建筑，最多可达三层，面积在70至121平方米之间（约750至1300平方英尺）。

相比意大利其他推出“1欧元房”项目的城镇，佩内宽松的政策更具吸引力。大多数小镇要求买家支付2000至5000欧元（约合人民币1.5万至3.9万元）的保证金，并在规定期限内完成翻新，否则押金不予退还。而佩内镇的购房者无需缴纳押金，只需承诺在三年内完成翻新。

佩内镇政府还提供了一项额外优势——专业翻新支持。镇长佩特鲁奇表示，政府组建了一个由建筑师和专家组成的团队，为购房者提供翻新建议及技术支持，帮助他们更顺利地完成改造。

基础翻新成本预计在2万欧元（约合人民币15.7万元）左右。如果出现多名买家争抢同一房屋，优先考虑翻新计划最优秀、实施最快的买家。此外，除了“1欧元房”，当地市场上也有“拎包入住”或仅需少量修缮的房屋，起售价约为4万欧元（约合人民币31.3万元）。

佩内镇历史悠久，充满意大利传统风情，镇上许多房屋仍保留着原有的建筑风格和装饰。部分待售房屋内甚至还有前任房主遗留下的家具和物品，为购房者增添了一份独特的历史感。

对于希望在欧洲拥有一处房产，并愿意投入翻新成本的人来说，佩内镇的“1欧元房”计划无疑是一个极具吸引力的机会。